不動産ファンド必勝法│不動産ファンド研究会のご紹介

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不動産ファンド必勝法
著者：不動産ファンド研究会
発売日：2006/6/3





不動産ファンド必勝法の説明

あなたもニューリッチになろう！　不動産ファンドの基本がわかる
超低金利下にあって３〜５％という分配金を生み利殖に敏感な人々の注目を集める不動産ファンド＝Ｊ-ＲＥＩＴを証券化の基礎を踏まえて解説しその仕組みとメリットを図解で見せる。

日本の金融証券市場の規模は飛躍的に拡大ししくみも高度化・複雑化してきました。さらに外国との複合的な競争状態を経験し好むと好まざるとに関わらずさまざまな制度やしくみが欧米の先進市場から導入され試行されています。そういったものの一つが証券化といわれるしくみです。不動産ばかりではなく多くの資産をその対象にすることができる可能性の大きな手法だといえます。そのうち特に注目を浴びているのが「J‐REIT(日本版不動産投資信託)」です。投信法改正がスタートして6年ですがほとんどが値上がりしている上にこの超低金利下でも3.5%から5.5%強の分配金が支払われてきています。しかも日本のリートの市場規模はアメリカの10分の1にも達しておらずさらなる拡大が見こめるのです。本書では成長期にある今こそ注目すべき金融商品としての「リート」の基礎を踏まえ儲かるしくみを解りやすく解説します。



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■不動産投資や不動産ファンドの仕組みについて書かれている本について
不動産投資ブームが起こっている影響の一つに不動産投資ファンドがあります。 不動産投資ファンドとは、会社あるいは信託を出資先または投資信託・投資法人の委託先として投資家が投資した資金をファンドにしたものを言います。投資信託あるいは投資法人はファンドの資金運用を投資信託委託業者に対して委託をします。その委託業者が投資家を代行して不動産運用を行うのです。運用された収益を委託業者が投資法人に対して配当を行い配当金を原資として投資信託あるいは投資法人から投資家に対して配当されるのです。これらが不動産投資ファンドの大体の仕組みです。
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